/osparivanie_kadastrovoy_stoimosti/

Оспаривание кадастровой стоимости

Важно знать!

Базой по налогу на отдельные объекты недвижимого имущества может быть установленная вместо кадастровой их рыночная стоимость, которая часто бывает более объективной.

Если Вы не согласны

  • С кадастровой оценкой объекта недвижимости - земельного участка, здания, помещения и иных объектов недвижимого имущества.
  • С рассчитанной от кадастровой стоимости суммой налогов на объекты недвижимости, арендной платой за земельный участок.

Мы поможем Вам

  • Проверим, правильно ли включен Ваш объект недвижимости в перечень объектов, по которым налог начисляется исходя из кадастровой стоимости, все ли обременения отражены в Росреестра;
  • Рассчитаем возможную величину снижения сумму налогов на недвижимое имущество;
  • Рассчитаем рыночную стоимость объекта недвижимости и сопроводим в процедуре ее установления как базы для расчета налогов.

Какую помощь мы окажем?

  1. Проведём бесплатный анализ возможности оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости и дадим Вам исчерпывающую консультацию;
  2. Проинформируем о том, какую сумму позволит сэкономить пересмотр кадастровой стоимости Ваших активов;
  3. Рассчитаем и составим отчёт об оценке рыночной стоимости и при необходимости получим положительное экспертное заключение СРО;
  4. Подготовим и подадим заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и/или исковое заявление в суд - целесообразность того или иного варианта обсуждается с Вами;
  5. Сопроводим на заседании в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с защитой отчёта по рыночной оценке Вашего имущества;
  6. В случае обращения в суд - подадим исковое заявление в судебные органы, полномочные решать вопросы кадастровой оценки, для получения решения суда об утверждении рыночной стоимости объекта как базы для расчета налога на имущество;
  7. Сопроводим в процедуре внесения утверждённой рыночной стоимости, а также поможем при необходимости отразить все обременения, изменения технических характеристик объекта в Росреестре.

Цены на оценку по оспариванию кадастровой стоимости

Цена оценочного проекта определяется:

  • Масштабностью и сложностью,
  • Наличием необходимых для оценки данных,
  • Структурой оцениваемого имущества,
  • Сроками оказания услуг,
  • Конъюнктурой рынка,
  • Системой скидок для постоянных клиентов компании.
Тип объекта Стоимость,
тыс. руб.
Срок исполнения,
рабочих дней
Квартира от 20 от 5
Земельный участок незастроенный от 70 от 7
Земельный участок застроенный от 90 от 10
Помещение от 70 от 7
Здание площадью 3000-5000 кв.м. от 100 от 10
Здание площадью свыше 5000 кв.м. от 110 от 10

Стоимость всех услуг по оценке см. в разделе Услуги по оценке.

Бесплатная экспертиза возможного оспаривания

Сообщите нам кадастровый номер вашего объекта для получения бесплатной предварительной консультации по возможному снижению базы для расчета налога исходя из рыночной стоимости ваших объектов. Консультацию вы можете получить, связавшись с нами по телефону или отправив заявку на сайт или на e-mail.

Позвоните нам по телефону +7 (495) 252-00-52
Напишите нам по e-mail
Заполните контактную форму Обратный звонок
ВНИМАНИЮ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ!

С 2019 года стало проще рассчитывать налоги на недвижимость с учетом оспоренной кадастровой стоимости объекта, приняв за базу его рыночную стоимость. С 1 января вступили в силу нормы Федерального закона от 03.08.2018 № 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации.

С 2019 года сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, учитываются при определении налоговой базы с начала налогообложения объекта по оспоренной кадастровой стоимости, а не с момента подачи заявления. Указанное положение применяется к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года. - https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/7896650/.

Кроме того, внесённые в Закон о кадастровой стоимости изменения позволяют налогоплательщику сразу, минуя комиссию, обращаться в суд за установлением рыночной стоимости в качестве базы для расчета налогов.

ВНИМАНИЮ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ!

Не упустите возможность подачи обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (замечаний к кадастровой оценке).

В любое время после утверждения результатов кадастровой оценки Вы можете обратиться за исправлением ошибок. При этом кадастровая стоимость может быть пересчитана только в сторону снижения и будет применена для расчета налога с даты утверждения кадастровой стоимости (пункт 16 статьи 21 и пункт 2 статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ).

ВНИМАНИЮ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ!

Вступил в силу Федеральный закон от 3 августа 2018 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ», согласно которому с 1 января 2019 года налогообложение оспоренной кадастровой стоимости будет производиться не с момента подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости, как было раньше, а обновленные сведения будут учитываться при исчислении налога начиная с даты начала применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Почему мы?

Наши гарантии - 100 000 000 рублей от

Страховая компания «Росгосстрах»

Оценочная деятельность компании
застрахована в ОАО «РОСГОССТРАХ»
на сумму 100 000 000 (сто миллионов) рублей. См. страховой полис.

Членство в СРО НП Партнерство РОО

НП «Партнерство РОО»

Компания «ГЕРМА-КОНСАЛТ» является членом НП «Партнерство РОО». См. свидетельство о членстве в Партнерстве РОО.

СРО Антикризисного управления

НП «Партнерство РОО»

ООО Компания «ГЕРМА-КОНСАЛТ» имеет аккредитацию при СРО «Партнерство РОО». См. свидетельство о членстве в Партнерстве РОО.

Членство в СРО РОО

Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»

Наши оценщики являются членами СРО Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков».