/ocenka_nedvizhimosti/

Оценка стоимости недвижимости

Консалтинговая группа "ГЕРМА" производит рыночную оценку недвижимости для бизнес-целей. Команда профессиональных оценщиков, солидный опыт и весь доступный на рынке инструментарий в виде баз данных, аналитических и мониторинговых программ гарантирует объективные и оперативные результаты.

Мы производим оценку следующих объектов:

  • Земельные участки под застройку
  • Земельные участки с расположенными на них объектами
  • Земельные участки сельскохозяйственного назначения
  • Офисные здания и помещения
  • Производственно-складские базы и отдельные строения на данных территориях
  • Торговые центры, торгово-развлекательные комплексы
  • Гостиничные комплексы и отдельно стоящие здания мотелей
  • Автозаправочные станции
  • Другие виды коммерческой недвижимости
  • Загородные дома (коттеджи)
  • Земельные участки дачные и под ИЖС (до 30 соток)
  • Квартиры и доли в них
  • Машиноместа и гаражи
  • Сооружения
  • Объекты незавершенного строительства

Независимая оценка требуется в следующих случаях

  • Вовлечения в сделку объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям
  • При купле-продаже недвижимости, в том числе земельных участков
  • Оптимизации налогообложения
  • Акционирование и привлечение инвесторов
  • Взнос не денежными средствами в уставный капитал образуемых обществ
  • Изменение долей участников в АО и ООО
  • Реструктуризации кредитных организаций
  • При изъятии вещей и других ценностей
  • Заключение договора страхования на недвижимость
  • Получение ссуд и кредитов под залог недвижимости
  • Подсчет суммы активов для участия в тендерах, крупных коммерческих проектах
  • Наследование имущества
  • Определение объективной суммы арендной платы за сдаваемую недвижимость
  • Для продажи при проведении процедуры несостоятельности предприятия (банкротства)
  • Определение платежеспособности владельца
  • Любые спорные ситуации, требующие знание о стоимости

Мы аккредитованы банками для оценки

  • Сбербанк
  • ДельтаКредит
  • Связь-Банк
  • Реестр оценщиков-партнеров Сбербанка можно на сайте банка
  • Реестр оценщиков-партнеров банка ДельтаКредит можно на сайте банка
  • Реестр оценщиков-партнеров Связь-Банка можно скачать здесь и на сайте банка

Цены на услуги по оценке стоимости недвижимости

Объекты оценки Стоимость,
тыс. руб.
Срок исполнения,
рабочих дней
Недвижимое имущество
Помещение от 40 3-5
Здание площадью до 500 кв.м. от 40 3-5
Здание площадью 500-3000 кв.м. от 50 5-7
Здание площадью 3000-7000 кв.м. от 55 5-10
Здание площадью свыше 7000 кв.м. от 60 5-10
Квартира типовая от 7 3
Загородный дом/коттедж с одновременной оценкой стоимости земельного участка от 30 5-7
Незастроенный земельный участок под ИЖС от 7 3-4
Земельный участок сельскохозяйственного назначения от 20 5-7
Величина ставки арендной платы для объектов недвижимости от 30 5-7

Стоимость всех услуг по оценке см. в разделе Услуги по оценке.

Как сделать заказ или задать вопрос?
Позвоните нам по телефону +7 (495) 252-00-52
Напишите нам по e-mail
Заполните контактную форму Обратный звонок

Почему мы?

Наши гарантии - 100 000 000 рублей от

Страховая компания «Росгосстрах»

Оценочная деятельность компании
застрахована в ОАО «РОСГОССТРАХ»
на сумму 100 000 000 (сто миллионов) рублей. См. страховой полис.

Членство в СРО НП Партнерство РОО

НП «Партнерство РОО»

Компания «ГЕРМА-КОНСАЛТ» является членом НП «Партнерство РОО». См. свидетельство о членстве в Партнерстве РОО.

СРО Антикризисного управления

НП «Партнерство РОО»

ООО Компания «ГЕРМА-КОНСАЛТ» имеет аккредитацию при СРО «Партнерство РОО». См. свидетельство о членстве в Партнерстве РОО.

Членство в СРО РОО

Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»

Наши оценщики являются членами СРО Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков».

Документы, необходимые для оценки рыночной стоимости нежилого здания/помещения

  1. Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое здание/помещение – если дата регистрации до 2016 г.
  2. Выписка из ЕГРН на нежилое здание/помещение. При наличии обременений права – копии соответствующих документов об обременениях.
  3. Копия технического паспорта на нежилое здание/помещение.
  4. Копия выписки из технического паспорта БТИ на нежилое здание/помещение, экспликации, поэтажного плана.
  5. Копия кадастрового паспорта на нежилое здание/помещение.
  6. Копии Договоров аренды помещений в нежилом здании (если таковые есть).
  7. Справка Заказчика о проведенных капитальных и текущих ремонтах в нежилом здании/помещении за весь период владения (даты ремонтов, виды проведенных работ).
  8. Справка заказчика о размере земельных платежей, начисленных и уплаченных за 2016 год (при наличии).
  9. Справка Заказчика о балансовой (первоначальной и остаточной) стоимости и дате постановки на бухгалтерский учет нежилого здания/помещения на дату оценки.
  10. Иные документы, существенные для определения стоимости, по усмотрению Заказчика.

Документы, необходимые для оценки рыночной стоимости земельного участка

  1. Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
  2. Выписка из ЕГРН на земельный участок. При наличии обременений права – копии соответствующих документов об обременениях.
  3. Копия Кадастрового паспорта, копия Выписки из кадастрового паспорта на земельный участок.
  4. Справка Заказчика о балансовой (первоначальной и остаточной) стоимости и дате постановки на бухгалтерский учет земельного участка по состоянию на дату оценки.
  5. Справка о составе и о балансовой стоимости всех зданий и сооружений, расположенных на земельном участке, по состоянию на дату оценки.
  6. Иные документы, существенные для определения стоимости, по усмотрению Заказчика.

Преимущества работы с нами

  • Фиксированные сроки
    Мы ценим Ваше время и предлагаем решения, позволяющие достичь максимальной эффективности реализации проекта. Наши специалисты в максимально короткие сроки обеспечат расчет стоимости, затрат времени и ресурсов на выполнение заказа.
  • Индивидуальный подход
    Мы готовы создать уникальное решение, исходя из Ваших требований и подходящее именно Вашей компании.
  • Фиксированные цены
    Мы имеем портфель готовых стандартных решений и прозрачную для заказчика ценовую политику.
  • Четкое формулирование цели оценки
    Процесс проведения оценки, вид стоимости и методы её определения напрямую зависят от причин, оснований обращения к оценщику. Обсуждение целей на этапе переговоров позволяет выполнить работу более качественно, с учетом специфики объекта оценки и целей использования отчета об оценке.
  • Качество выполнения работ
    Все специалисты Компании обладают высокой теоретической подготовкой и имеют большой практический опыт. Постоянное развитие и совершенствование в области оценки и экспертизы позволяет нам качественно и в сжатые сроки выполнять работу.