Оценка стоимости недвижимости
Консалтинговая группа "ГЕРМА" производит рыночную оценку недвижимости для бизнес-целей. Команда профессиональных оценщиков, солидный опыт и весь доступный на рынке инструментарий в виде баз данных, аналитических и мониторинговых программ гарантирует объективные и оперативные результаты.
Мы производим оценку следующих объектов:
- Земельные участки под застройку
- Земельные участки с расположенными на них объектами
- Земельные участки сельскохозяйственного назначения
- Офисные здания и помещения
- Производственно-складские базы и отдельные строения на данных территориях
- Торговые центры, торгово-развлекательные комплексы
- Гостиничные комплексы и отдельно стоящие здания мотелей
- Автозаправочные станции
- Другие виды коммерческой недвижимости
- Загородные дома (коттеджи)
- Земельные участки дачные и под ИЖС (до 30 соток)
- Квартиры и доли в них
- Машиноместа и гаражи
- Сооружения
- Объекты незавершенного строительства
Цены на услуги по оценке стоимости недвижимости
Объекты оценки | Стоимость, тыс. руб. |
Срок исполнения, рабочих дней |
---|---|---|
Недвижимое имущество | ||
Помещение | от 40 | 3-5 |
Здание площадью до 500 кв.м. | от 40 | 3-5 |
Здание площадью 500-3000 кв.м. | от 50 | 5-7 |
Здание площадью 3000-7000 кв.м. | от 55 | 5-10 |
Здание площадью свыше 7000 кв.м. | от 60 | 5-10 |
Квартира типовая | от 7 | 3 |
Загородный дом/коттедж с одновременной оценкой стоимости земельного участка | от 30 | 5-7 |
Незастроенный земельный участок под ИЖС | от 7 | 3-4 |
Земельный участок сельскохозяйственного назначения | от 20 | 5-7 |
Величина ставки арендной платы для объектов недвижимости | от 30 | 5-7 |
Стоимость всех услуг по оценке см. в разделе Услуги по оценке.



Мы аккредитованы банками для оценки
- Реестр оценщиков-партнеров Сбербанка можно на сайте банка
- Реестр оценщиков-партнеров банка ДельтаКредит можно на сайте банка
- Реестр оценщиков-партнеров Связь-Банка можно скачать здесь и на сайте банка
Независимая оценка требуется в следующих случаях
- Вовлечения в сделку объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям
- При купле-продаже недвижимости, в том числе земельных участков
- Оптимизации налогообложения
- Акционирование и привлечение инвесторов
- Взнос не денежными средствами в уставный капитал образуемых обществ
- Изменение долей участников в АО и ООО
- Реструктуризации кредитных организаций
- При изъятии вещей и других ценностей
- Заключение договора страхования на недвижимость
- Получение ссуд и кредитов под залог недвижимости
- Подсчет суммы активов для участия в тендерах, крупных коммерческих проектах
- Наследование имущества
- Определение объективной суммы арендной платы за сдаваемую недвижимость
- Для продажи при проведении процедуры несостоятельности предприятия (банкротства)
- Определение платежеспособности владельца
- Любые спорные ситуации, требующие знание о стоимости
Почему мы?
Наши гарантии - 100 000 000 рублей от
Оценочная деятельность компании
застрахована в СПАО «РЕСО-Гарантия»
на сумму 100 000 000 (сто миллионов) рублей. См.
страховой полис.
Членство в СРО НП Партнерство РОО
Компания «ГЕРМА-КОНСАЛТ» является членом НП «Партнерство РОО». См. свидетельство о членстве в Партнерстве РОО.
СРО Антикризисного управления
ООО Компания «ГЕРМА-КОНСАЛТ» имеет аккредитацию при СРО «Партнерство РОО». См. свидетельство о членстве в Партнерстве РОО.
Членство в СРО РОО
Наши оценщики являются членами СРО Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков».
Членство в МСНО-НП "ОПЭО"
Наши оценщики являются членами Межрегиональная саморегулируемая некоммерческая организация - Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков».
Документы, необходимые для оценки рыночной стоимости нежилого здания/помещения
- Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое здание/помещение – если дата регистрации до 2016 г.
- Выписка из ЕГРН на нежилое здание/помещение. При наличии обременений права – копии соответствующих документов об обременениях.
- Копия технического паспорта на нежилое здание/помещение.
- Копия выписки из технического паспорта БТИ на нежилое здание/помещение, экспликации, поэтажного плана.
- Копия кадастрового паспорта на нежилое здание/помещение.
- Копии Договоров аренды помещений в нежилом здании (если таковые есть).
- Справка Заказчика о проведенных капитальных и текущих ремонтах в нежилом здании/помещении за весь период владения (даты ремонтов, виды проведенных работ).
- Справка заказчика о размере земельных платежей, начисленных и уплаченных за 2016 год (при наличии).
- Справка Заказчика о балансовой (первоначальной и остаточной) стоимости и дате постановки на бухгалтерский учет нежилого здания/помещения на дату оценки.
- Иные документы, существенные для определения стоимости, по усмотрению Заказчика.
Документы, необходимые для оценки рыночной стоимости земельного участка
- Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
- Выписка из ЕГРН на земельный участок. При наличии обременений права – копии соответствующих документов об обременениях.
- Копия Кадастрового паспорта, копия Выписки из кадастрового паспорта на земельный участок.
- Справка Заказчика о балансовой (первоначальной и остаточной) стоимости и дате постановки на бухгалтерский учет земельного участка по состоянию на дату оценки.
- Справка о составе и о балансовой стоимости всех зданий и сооружений, расположенных на земельном участке, по состоянию на дату оценки.
- Иные документы, существенные для определения стоимости, по усмотрению Заказчика.
Преимущества работы с нами
- Фиксированные сроки
Мы ценим Ваше время и предлагаем решения, позволяющие достичь максимальной эффективности реализации проекта. Наши специалисты в максимально короткие сроки обеспечат расчет стоимости, затрат времени и ресурсов на выполнение заказа. - Индивидуальный подход
Мы готовы создать уникальное решение, исходя из Ваших требований и подходящее именно Вашей компании. - Фиксированные цены
Мы имеем портфель готовых стандартных решений и прозрачную для заказчика ценовую политику. - Четкое формулирование цели оценки
Процесс проведения оценки, вид стоимости и методы её определения напрямую зависят от причин, оснований обращения к оценщику. Обсуждение целей на этапе переговоров позволяет выполнить работу более качественно, с учетом специфики объекта оценки и целей использования отчета об оценке. - Качество выполнения работ
Все специалисты Компании обладают высокой теоретической подготовкой и имеют большой практический опыт. Постоянное развитие и совершенствование в области оценки и экспертизы позволяет нам качественно и в сжатые сроки выполнять работу.