+7 (495) 252-00-52
многоканальный

Оспаривание кадастровой стоимости

Мы проводим оценку земельных участков и ОКС (объектов капитального строительства) для последующего оспаривания кадастровой стоимости.

2 шага к оспариванию кадастровой стоимости недвижимости

Шаг 1. Бесплатная экспертиза

Это рассмотрение перспектив снижения кадастровой стоимости

В итоге Вы узнаете:

  • превышает ли кадастровая стоимость рыночную
  • будет ли экономия на налоге на имущество 
  • стоимость подготовки Отчета оценщика
  • стоимость проведения экспертизы Отчета в Саморегулируемой организации оценщиков (СРО). 

 

Шаг 2. Составление Отчета об оценке

  • заключение договора на оценку
  • 7-15 рабочих дней - срок выполнения, зависит от сложности
  • Отчет готов - 1 бумажный экземпляр и 1 электронный, подписанный электронной подписью оценщика.
  • получение готового экспертного заключения СРО, 1 бумажный экземпляр и 1 электронный (если проводилась экспертиза СРО). Заметим, что экспертиза сейчас не обязательна.

Документы для оценки недвижимости

  • Свидетельство о собственности на недвижимость
  • Выписка из ЕГРН на недвижимость на текущую дату
  • Справка об обременениях по состоянию на дату оценки
  • Справка о кадастровой стоимости недвижимости на текущую дату
  • Справка о первоначальной и остаточной стоимости недвижимости на дату оценки
  • Кадастровый паспорт на недвижимость
  • Технический паспорт БТИ на недвижимость
  • Договор аренды земельного участка с приложениями
  • Кадастровый паспорт земельного участка и/или выписка
  • Правоустанавливающие, правоподтверждающие и технические документы на все здания и сооружения, расположенные на земельном участке. При отсутствии таковых – справка Заказчика о составе зданий, сооружений, инженерных коммуникаций, актуальная на дату оценки
  • Справка в свободной форме с перечнем помещений в здании, сдаваемых в аренду по состоянию на дату оценки недвижимости, с указанием площадей, ставок аренды и иных существенных условий аренды (НДС, коммунальные платежи, эксплуатационные расходы).
  • Иные документы, существенные для определения стоимости - по усмотрению Заказчика.

Стоимость услуг оценки

Цена оценочного проекта определяется:

  • масштабностью и сложностью
  • наличием необходимых для оценки данных
  • структурой оцениваемого имущества
  • сроками оказания услуг
  • конъюнктурой рынка
  • системой скидок для постоянных клиентов компании.

Вид недвижимости

Стоимость,

тыс. руб.

Срок

исполнения,

рабочих дней

Квартира

от 20

7-10

Земельный участок незастроенный

от 100

10-15

Земельный участок застроенный

от 120

10-15

Помещение

от 100

10-15

Здание площадью 3000-5000 кв.м.

от 110

10-15

Здание площадью свыше 5000 кв.м.

от 130

10-15

Смотреть все цены здесь: ПРАЙС-ЛИСТ.

Скачать прайс-лист.

Статьи на тему оспаривания смотрите здесь.

Остались вопросы или Вы не нашли нужной услуги в списке?

Задайте интересующие вас вопросы!

  • Позвоните нам по тел.: +7 (495) 252-00-52
  • Напишите нам по адресу:
  • Или заполните контактную форму - и мы сами свяжемся с Вами в любое удобное для Вас время.
Фамилия, имя, отчество: *
Телефон или э-почта: *
 * обязательно к заполнению
 Пожалуйста, подтвердите, что вы не робот:
 
© 2014 Консалтинговая группа ГЕРМА

Тел. +7 (495) 252-00-52
Э-почта: info@germa-company.ru